בסמוך לשכונת “בנה ביתך” החדשה בקצרין, בוהק מתחם הקניות והבילוי החדש – “מתחם ספיר“. עמרי אוחנה, תושב קצרין ואחד משני השותפים שהקימו את המתחם, מספר על חלום שהתגשם
ריח של חדש ותחושה של התרגשות עלו בלב תושבי הגולן, עם פתיחתו של המרכז המסחרי החדש בקצרין – “מרכז ספיר“. המרכז נבנה ונפתח לאחרונה בלב שכונות המגורים, בסמוך לשכונת “בנה ביתך” החדשה בעיר. עמרי אוחנה, אחד הקבלנים השותפים בבניית המרכז המסחרי, מספר על התחושה הטובה שלו, כתושב קצרין, להיות חלק ממיזם חדש וחשוב בגולן:
“אומנם הקורונה קצת מאטה את אכלוס המקום, אבל אין לי ספק שזו תהיה הצלחה ושהגולן צמא למקומות חדשים ומתפתחים“, הוא אומר לי בפגישתנו.
אנחנו יושבים במשרד שלו, הוא פותח את המקרר להציע לי משהו קר, אני רואה מקרר מלא בבקבוקי שתייה קלה. אני מתעניינת אם הייתה מסיבה. בהתרגשות, הוא מספר לי שבשבת האחרונה, לא הדליקו אורות במתחם בית הספר שבו הם מתפללים, אז הוא הזמין את כל החברים מהמניין להתפלל במתחם שמואר ממילא.
“התפללנו ועשינו קידוש והייתה תפילה מיוחדת“.
עמרי, שמתקרב לדת בשנים האחרונות, מספר שזה היה עבורו רגע מאוד מרגש, שהוא מקווה שיהפוך למסורת, “עד שהקורונה תעלם ונחזור לבתי הכנסת“.
מאיפה האומץ ללכת על כזה פרויקט? איך הגעת לזה?
עמרי: “לפני ארבע שנים, יצא מכרז של המועצה לבניית המתחם. אני כבר עסקתי בתחום הבנייה הפרטית בגולן ונמשכתי לתחום.
יחד עם עוד שני שותפים, החלטנו לגשת למכרז, מסביב חשבו שנפלתי על הראש ושזה סיכון, אבל אני האמנתי במאה אחוז במתחם הזה. כשאתה מאמין במוצר שלך, זה כבר חלק גדול מההצלחה. המתחם מתמלא בבעלי עסקים ובקונים וברוך השם אנחנו בדרך הנכונה
יחד עם עוד שני שותפים, החלטנו לגשת למכרז, מסביב חשבו שנפלתי על הראש ושזה סיכון, אבל אני האמנתי במאה אחוז במתחם הזה. חשבתי שהגולן מתפתח וגדל וכך גם קצרין ויש צורך בעוד מתחמי חנויות ומרכזים מסחריים והלכתי על זה. כשאתה מאמין במוצר שלך, זה כבר חלק גדול מההצלחה. הנה אנחנו בתקופת קורונה ובכל זאת, המתחם מתמלא בבעלי עסקים ובקונים וברוך השם אנחנו בדרך הנכונה“.
לפני שנגיע לעסקים ולקונים, ספר לי קצת על עצמך וגם על החלומות שלך
“אני בן 39, נשוי, אבא לחמישה בנים. נולדתי וגדלתי בחצור. אני כבר כמעט 20 שנה בגולן, יש לי שתי אחיות ושני אחים שגם הם עובדים אתי במתחם. לשלומי, כבר יש חנות לצעצועים ודודו עוזר לי בתחזוקה ובניהול. הם מאוד מאמינים בי ובמקום. כשהייתי ילד, בכלל חלמתי להיות די–ג‘יי. אני אוהב לעשות שמח, אבל תמיד הייתי הטיפוס של היוזם המארגן. אחרי הצבא, התחלתי לעבוד בקצרין, אצל יוסי ‘אביזרי רכב‘ ובכל מיני מיזמים. בהמשך, עברתי לתחום הבנייה. אני מאוד אוהב את התחום הזה, אני אוהב לבנות ואני קם כל בוקר לעשייה עם סיפוק גדול. מה שמניע אותי הוא התוצאות, הפרגון שאני מקבל מהלקוחות שלי. אני מסיים את היום עייף, עם סיפוק גדול“.
כמו תינוק חדש
זה בטח לא רק אופטימי. היו קשיים בדרך?
עמרי: “בטח שהיו קשיים. למרות האמונה הגדולה במיזם, יש חששות בדרך ואתגרים שצריך לצלוח. כל הביורוקרטיה מסביב מאוד מקשה ומעייפת, את רוב העבודה הקבלנית עשינו בעצמנו, ניהלנו ופיקחנו על הפרויקט וזו עבודה קשה“.
מהו הרגע שבו הרגשת סיפוק גדול?
“בכל שלב שנגמר, יש תחושת סיפוק גדולה. כל עסק חדש, שרוצה להצטרף אלינו וחותם, זה ריגוש גדול, אבל הסיפוק הכי גדול ומרגש היה לקבל את טופס 4, שמאשר לנו להתחיל לפעול“.
הרגשת שהסביבה מפרגנת לך על המיזם?
“אני מוקף במשפחה תומכת ומפרגנת ויש לי גם הרבה חברים טובים שמאוד מפרגנים. בגדול, יש בעיקר פרגון. היו גם צרי עין וכאלה שלא פרגנו, אבל בסך הכול הרגשנו שרוצים בהצלחתנו, במיוחד ראש המועצה ומחלקת ההנדסה. הם היו אתנו לאורך כל הדרך וראינו שהם רוצים שהמיזם יצליח, לטובת התושבים ואני מאוד מעריך את זה“.
יש משהו שאתה מצטער עליו?
“הדבר היחיד שקשה לי ושאני מצטער עליו, זה שאבא שלי ז“ל נפטר במהלך בניית המתחם ולא זכה לראות אותו“.
יש לך טיפים ליזם המתחיל?
“אם אתה מתלבט לגבי היזמות שלך, אל תלך עליה. רק אם אתה מאמין בה במאה אחוז, כדאי לך. לא פחות חשוב, בטח במסקנות מהימים האלה, יש לך כסף – תעשה; אין לך – תוותר. בסוף, צריך לשלם את כל ההלוואות והתשלומים“.
כשדמיינתם את המתחם, מה רציתם שיהיה בו?
“רצינו מרכז מסחרי עם סופרמרקט גדול ובית קפה שצופה על הנוף ומסעדות קטנות וחנות נוחות, צעצועים וחנויות ספורט, ספרים וחנות לאספקה טכנית, חדר כושר ועוד… רצינו שיהיו גם משרדים לכל מיני מקצועות חופשיים ומרפאה ורופא שיניים וקוסמטיקאית ומספרה.
החלום היה שזה יהפוך למקום פעיל, שיש בו הכול, שיהווה אבן שואבת לאנשים מקצרין ומכל האזור. אנחנו משקיעים בנִראות של המקום, באחזקה ובניקיון, מטפחים את המקום, כמו תינוק חדש ומצפים שיגדל ויצליח
החלום היה שזה יהפוך למקום פעיל, שיש בו הכול, שיהווה אבן שואבת לאנשים מקצרין ומכל האזור. נשארו עוד חנויות להשכרה ואנחנו מקווים שיתמלאו מהר. אנחנו בוררים לא מכניסים כל אחד. יש אנשים שבאים עם חלומות גדולים שנראים לנו לא הגיוניים. אנחנו רוצים שאנשים שבאים למתחם יצליחו. אנחנו נעשה הכול, כדי שהם יצליחו. אנחנו משקיעים בנִראות של המקום, באחזקה ובניקיון, מטפחים את המקום, כמו תינוק חדש ומצפים שיגדל ויצליח“.
סושייה קטנה ויפה
עסקים במתחם כרגע: “סופר עמר מרקט“, “סושי טיק טוק“, “עולם הספורט“, חנות מחשבים, “רוניוס” חנות נוחות, “על גלגלים” חנות אופניים, “יגל צעצועים“, “ברמה” – מעבדה טכנולוגית, “ספדי” תכנון ובנייה, עו“ד שמואל חנוך, ד“ר תמאם רופא שיניים וקופת חולים “מכבי“.
רגע לפני שיצאתי מהמתחם נכנסתי לסושיית הטיק טק, הממוקמת ב“מתחם ספיר“, פגשתי את דוד מונרש, בחור צעיר ונמרץ, שפתח את המקום לאחרונה. זו סושייה קטנה ויפה, עם מגוון רחב של סושי, בדגש על טריות וחומרי גלם מהטובים שיש. הקונספט של סושי טיק טק הוא – 1+1, על כל הרולים בהרכבה.
התעניינתי מה הביא אותו לפתוח את המקום.
דוד: “בשיא הגל הראשון של הקורונה, אני ואשתי החלטנו להגשים חלום ולפתוח סניף בקצרין. אחרי המון התלבטויות, החלטנו ללכת על זה. כולם שואלים את אותה השאלה: למה עכשיו? התשובה שלי: אני יודע שהחיים של מסעדנים הם לא פשוטים. אנחנו עוברים הרבה טלטלות, אבל אני מאמין שמי שלא מסתכן, לא מרוויח. זה הסיכון שהייתי מוכן לקחת, כנגד כל הסיכויים, נגד כל הסגר וכל המשבר העולמי ותושבי קצרין והגולן מוכיחים שיש צורך ואפשר גם בתקופה הזאת“.
