משכנתא נלקחת לצורך רכישת דירה. רכישת דירה היא העסקה הכלכלית הגדולה ביותר של משפחה ממוצעת והדירה היא הנכס העיקרי של כל משפחה ממוצעת
המשכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר הנזקפת לחובתן של רוב המשפחות בארץ. המשכנתא הממוצעת למשפחה בארץ, נאמדת בכ-850,000 עד מיליון שקל, כאשר ההלוואות הנוספות של משפחה ממוצעת (הלוואות בבנקים, מימון חוץ–בנקאי, לרבות כרטיסי אשראי ועוד) נאמדות בסדר גודל של 50-100 אלף שקל. במילים אחרות, המשכנתא היא החוב הגדול ביותר הרובץ עלינו ומלווה אותנו כמעט לכל החיים.
הנתונים הללו אינם אמורים להפתיע כלל וכלל. משכנתא נלקחת לצורך רכישת דירה.
רכישת דירה היא העסקה הכלכלית הגדולה ביותר של משפחה ממוצעת והיא הנכס העיקרי של משפחה ממוצעת. דירה ממוצעת מוערכת בכמיליון וחצי ש“ח, בעוד שיתר הנכסים (רכב, פיקדונות, חסכונות, השקעות, פנסיה, ביטוחים ועוד) מוערכים בכ-300 אלף שקל.
לכן, עלינו להבין, כי טעות בבחירת המשכנתא עלולה להיות קריטית, כואבת ויקרה מאוד. על המשכנתא להיות תואמת להכנסה הפנויה של המשפחה )השתכרות המשפחה פחות הוצאותיה השוטפות( ומאידך, בחירת מסלול משכנתא עם החזרים כבדים עלולה לגרום לבעיות תקציביות–פיננסיות של המשפחה, על כל המשמעות הכרוכה בכך.
כל אחד יכול לגשת לבנק ולקבל משכנתא לבד, אבל אך ורק בתנאי שמבינים מה גובה ההחזר שתוכלו לעמוד בו ומבינים איזו משכנתא תהיה האידאלית והזולה ביותר מבחינתכם. בנוסף, רק אם יש לכם את הזמן לכל התהליך המתיש והמייגע ולסיום – כשיש לכם את הכלים למדוד ולהשוות את ההצעות השונות מבין כל הבנקים, אולם מומלץ להיעזר ביועץ משכנתא. כיום, חלק גדול מאד של נוטלי המשכנתאות כבר עמד על היתרון הגדול של השימוש בשירותי היועץ ובחר באפשרות זאת ללא כל שמץ של פקפוק, או הרהור. ליועץ משכנתא מקצועי ישנם יתרונות ויכולות רבים, שיכולים לחסוך בעתיד עשרות עד מאות אלפי שקלים.
ניפגש בכתבה הבאה – על מושגים בסיסיים וכיצד להתכונן לתהליך המשכנתא
