התכניות אושרו, הקבלן נבחר, הכסף גויס ועכשיו, מגיעים לשלבים המעשיים הראשונים של בניית הבית. אנשי המקצוע הראשונים בשטח הם יועץ הקרקע והמהנדס
אילו עוד בעלי מקצוע נדרשים במהלך הפרויקט הבנייה של הבית החדש שלכם? מלבד אדריכל, צריך גם לקבל תכנון וייעוץ מגורמים נוספים, יועץ קרקע ומהנדס.
יועץ קרקע
תפקיד יועץ הקרקע הנו לאפיין את סוג האדמה, מה שמשפיע באופן ישיר על סוג התשתית עליה יושב הבית. במקום בו קיים סלע במרחק לא רב מפני השטח, כמו בירושלים, הסלע ייחשף ועליו תשב התשתית. בגולן, רוב הביסוס מתבצע בעזרת מקרופייל – מקדח קרקע ענק, המבצע קידוחים בעומק וברוחב משתנה, בהתאם לסוג הקרקע המדויק באזור בו אתם בונים את הבית.
יועץ הקרקע יגיע להרחבה ויבצע בדיקות מדגמיות בכמה מוקדים ברחבי ההרחבה. על פי הדיגומים, יוציא היועץ דו"ח, אותו נגיש לוועדה ולמהנדס ובו יומלצו למהנדס העומק והקוטר הנדרשים לביסוס. במהלך הקידוח, יגיע יועץ הקרקע ויוודא כי הביסוס אכן מתאים וכי הממצאים שיוצאים מעומק האדמה במגרשכם תואמים לדו"ח שכתב. במידה שיש פער, יינתן פתרון בו במקום ובתיאום עם המהנדס. לדוגמ: במידה שהתגלו מים כלואים בעומק הקרקע, שאינם מאפשרים עומק כלונס כנדרש, יבצעו קדיחה לכלונס נוסף בקרבתו, שיסייע בעומס החסר.
מהנדס
המהנדס אחראי על התכנון הקונסטרוקטיבי של המבנה. המהנדס מקבל את התכנון המיועד לבנייה ובהתאם לגודל, למספר הקומות, למפתחים (המרחקים בין העמודים והקורות שתומכות בתקרה) ולמורכבות המבנה, הוא מחשב את העומסים השונים שקיימים במבנה.
בהתאם לכך, הוא יקבע מיקומי עמודים וקורות ויתכנן את עובי הברזל לכל חלק בתקרה. אם מתוכנן גג רעפים, הוא יוודא שהתכנון וגודל הקורות מתאיים.
אל תחסכו במתכנן הזה. מתכנן זול יכול להיות כזה מכמה סיבות. בין השאר, ייתכן שאינו בודק כל אזור בתקרה ונותן לו פתרון מתאים מבחינת הברזל, אלא מחשב על פי המקום ה"חמור" ביותר את שאר המבנה. המשמעות היא יותר ברזל מיותר, שעליו בהמשך תשלמו לקבלן בעבור הברזל ה"מיותר". קחו המלצה מהאדריכל שלכם וכך תוכלו להיות בטוחים שהגעתם למהנדס שעושה את עבודתו כהלכה.
על עבודת המהנדס, עובר האדריכל ובודק את המיקומים השונים שהמהנדס דורש. ישנם אילוצים אדריכליים שיובילו לביצוע התאמות בהתאם לתכנון. לדוגמה: אם מהנדס מיקם עמוד במקום בו רוצים למקם כיור, הדבר יהווה בעיה ביצועית עתידית. אחד מהשלושה יקרה: הכיור, או העמוד, יצטרכו לזוז מעט, או שנצטרך לבצע קיר נוסף בצמוד לעמוד, בו יעברו מערכות המים והביוב. חציבות הם פתרון גרוע ומיקום צנרת בתוך העמוד טרם היציקה בעייתי ולא מומלץ.
אדריכל גם יוודא אם קורות שונות לא מפריעות לחלונות, או לארגזי התריס וכי פירים שונים, כמו כביסה, או מדרגות, אכן באו לידי ביטוי בתכנית.
עבודת המהנדס כוללת גם בקרה בשטח, לפני כל יציקה רצפה, עמודים, או תקרה. בהזדמנות הזאת, ייבדק שהברזל, בעובי ובכמות הנכונים, נמצא לפי מה שמופיע בתכניות, קשור כנדרש בתקן ושישנם "ספייסרים" שדואגים שהברזל יהיה במרחק של כ-3 ס"מ מקצה היציקה, כך שהוא יהיה עטוף בטון כנדרש ולא חשוף למזג האוויר, הגורם לברזל להחליד עם השנים ולהחלישו.
בטורים הבאים, ניכנס קצת לעומק הבית וניגע בחלקים שונים של עיצוב הפנים.
כתבות שיכולות לעניין אותך
אולי יעניין אותך גם:
-
קרקע יציבה ואוזן קשבת
אין הגדרה מתאימה מזו למנכ"ל המועצה האזורית גולן היוצא, דני רוטשטיין. בכל פינה ויישוב בגולן,…
-
הושלם שלב א' בפרויקט שיקום גשר משושים
בימים אלה הושלם שלב א' בפרויקט שיקום וחיזוק גשר משושים בכביש 87. הגשר שהוקם בשנת…
-
סיום עבודות בפרויקט "400 דונם" בשמורת החולה
השבוע הסתיימו עבודות ההיערכות לאירועי גשם קיצוניים והצפה בפרויקט "400 דונם" החדש בשמורת החולה, בעלות…