רעידת אדמה במשכנתאות? 2/3 פריים

התקנות החדשות של בנק ישראל יאפשרו שינוי בתמהיל המשכנתא, כך שהחלק במסלול הפריים שהנו ריבית משתנה לא צמודה יעמוד על שני שליש מהרכב המשכנתא החדש


בנק ישראל יאפשר, ככל הנראה, לשנות את הרכב המשכנתא, לאחר אישור התקנות החדשות שפורסמו השבוע, ביום שני. האישור צפוי תוך מספר שבועות.

התקנות החדשות מאפשרות שינוי בתמהיל המשכנתא, כך שהחלק במסלול הפריים שהנו ריבית משתנה לא צמודה יעמוד על שני שליש מהרכב המשכנתא החדש. עד היום, ניתן במסלול כזה רק שליש מסך המשכנתא.

בנוסף, צפויה הקלה נוספת גם בעמלות פירעון מוקדם, למי שמעונין לסלק, או למחזר את המשכנתא הקיימת. בעת כתיבת שורות אלו, עבר זמן קצר מאז פרסום ההודעה של בנק ישראל ואני מניח שבשבועיים הקרובים, יהיו הבהרות נוספות.

יחד עם התקווה שהדבר יוביל להקטנה בהחזר החודשי, ייתכן שלצעד זה יהיו גם השפעות פחות טובות לציבור הרחב. הבנקים למשכנתאות צפויים לעשות מאמצים לפצות על שינוי התמהיל על ידי הגדלת הריבית במסלול הפריים ובמסלולים נוספים.

המסלול של ריבית הפריים הנו מסלול תנודתי (יכול להשתנות כל חודש) ואינו מתאים למי שלא יכול לספוג עלייה משמעותית בהחזר החודשי, כאשר הריבית תעלה בעתיד. משכנתא הנה התחייבות לטווח ארוך.

האפקט הפסיכולוגי של צעד כזה יכול לתרום לעליית מחירים בשוק הנדלן, עקב התעוררות משמעותית של ביקושים מהציבור הרחב וממשקיעים, שנהנים לאחרונה מירידה של מס הרכישה, מ-8% ל-5%, בנוסף לסיומה של תכניתמחיר למשתכן“.

לסיכום, מומלץ להמתין כשבועיים עד שלושה, עד לפרסום הרשמי של תקנות בנק ישראל בנושא, להבין את המשמעויות ולקוות שהשינוי יטיב עם מי שזקוק למשכנתא לבנייה, רכישה, או מחזור וכמובן, לקחת בחשבון שתמיד מומלצת משכנתא שמותאמת ליכולת הכלכלית של המשפחה, מתוך הסתכלות ארוכתטווח ופיזור נכון של הסיכונים.

המידע בכתבה הנו כללי בלבד ואינו תחליף לייעוץ אישי

SU
MO
TU
WE
TH
FR
SA
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
אירועים שיתקיימו ב 30th אפריל
אירועים שיתקיימו ב 1st מאי
אירועים שיתקיימו ב 2nd מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 3rd מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 4th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 6th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 7th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 8th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 9th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 10th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 11th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 12th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 14th מאי
אירועים שיתקיימו ב 16th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 17th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 18th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 19th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 20th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 22nd מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 23rd מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 24th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 25th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 26th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 27th מאי
אירועים שיתקיימו ב 28th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 29th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 30th מאי
No Events
אירועים שיתקיימו ב 31st מאי
No Events









מחשבות ודעות

גשר צמח *9924 צ׳יטו טיגו 8 פרו המותג הסיני הגיע לצפון
[adrotate group="2"]

תפריט נגישות

× היי איך נוכל לעזור לך?